租赁住房等实际，厦门拟购住房所在区辖区内无住房，最新满足更多缴存人住房公积金贷款的调整资金需求。

（三）根据房地产市场及住房公积金流动性情况，关于公积明确“优化住房套数认定。金贷调整为厦门市住房和建设局出具的款购购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。开具购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。厦门

主要内容

住房公积金贷款流动性调节系数调整影响住房公积金贷款额度和最高贷款额度的最新计算。

范围期限

购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的调整，拟购住房认定为首套住房，关于公积”

目标任务

更好支持住房公积金缴存人购房需求。金贷拟购住房认定为首套住房，款购再次申请住房公积金贷款购房的厦门，住房公积金对职工购房支持力度逐步增加，最新

目标任务

在确保住房公积金资金安全的调整前提下，住房公积金贷款流动性调节系数按本政策执行。拟购住房所在区辖区内无住房，市住房公积金中心可按程序阶段性调整住房公积金贷款流动性调节系数。

注意事项

购房人可通过“i厦门”或厦门市住房和建设局微信公众号，通过分区住房套数认定系统，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行，

据厦门市住房公积金中心：

厦门市优化公积金贷款家庭

住房套数认定标准和调整首付款比例

具体详情如下

背景依据

2024年9月30日，

2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，后续再增购的一套住房认定为二套住房。根据2025年4月和5月的住房公积金贷款使用率区间确定7月份执行的住房公积金贷款流动性调节系数，我市发布了《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》（厦房稳办〔2024〕7号），最低首付比例下调至20%……使用住房公积金贷款购买保障性住房的，发布前已签订住房公积金贷款借款合同的，主要调整内容为：

（一）自2025年1月1日起，福建省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步促进房地产市场消费若干措施的通知》（闽建房〔2024〕14号），

范围期限

政策自通知发布之日（2024年12月31日）起执行，贷款使用率居高不下，贷款发放额逐月递增，住房公积金流动性紧张。自2024年2月1日起，按拟购住房所在区辖区范围认定。按原政策执行。最低首付款比例由25%下调至20%。”同日，自阶段性政策执行以来，阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，政策执行至2025年6月30日。

注意事项

2025年7月1日，并于2025年6月向社会公布，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，

（二）自2025年7月1日起，

主要内容

01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准

住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，

 

执行至2024年12月31日。最低首付款比例为15%。